Die ersten Schritte sind eine intensive Beratung mit den Bauherren und die Grundlagenermittlung. Ich liefere Skizzen und Ideen verschiedener Lösungsmöglichkeiten und erstelle ein Planungskonzept. Die Klärung gestalterischer, technischer und bauaufsichtlicher Fragen und eine realistische Kostenschätzung folgen. Ich erarbeite Entwurfs- und Baugenehmigungsplanung, sowie die Ausführungspläne für die Baustelle. Ausschreibung von Handwerkerleistungen, Abstimmung und Koordination bei der Vergabe von Aufträgen sowie die Kostenübersicht sind das nächste Arbeitsfeld, dann Bauüberwachung, sowie eine sorgfältige Kosten- und Terminkontrolle.
Beginnend mit der Bestandsanalyse erstelle ich ein Planungskonzept unter Einbeziehung des Altbestandes, danach die Entwurfs- und Ausführungspläne. Neben der Ausschreibung und Prüfung von Handwerkerangeboten ist die zuverlässige Bauleitung unter besonderer Berücksichtigung der Substanz meine Aufgabe.
Hier ist die Abstimmung mit den Baubehörden, Feuerwehr und Fachingenieuren wesentlich. Brandschutz- und Standsicherheitsanforderungen müssen beim Entwurf berücksichtigt werden. Genehmigungsplanung und Erstellen der Werkpläne gehören zu meinen Aufgaben, ebenso wie Vergabe von Handwerkeraufträgen und eine genaue Kostenübersicht, sowie eine sorgsame Bauleitung und Kosten- und Terminkontrolle bis zur Fertigstellung.
Bei Neubaumaßnahmen von Bauträgern, insbesondere vor und während der Bauphase, stehe ich fachkundig zur Seite, ebenso bei bautechnischen und behördlichen Abnahmen von Baumaßnahmen und bei Fragen zur Gewährleistung. Ich berate beim Kauf von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und bei Besichtigung von Objekte inkl. Dokumentation. Beratung bei Modernisierung und Sanierung sowie Gutachten zur Mängelbeseitigung gehören zu meinem Arbeitsgebiet.